Thế Giới Bà Bầu

UBND TPHCM vừa cho phép đấu giá 9 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 khu đô thị Thủ Thiêm. Đây là khu vực được quy hoạch thành trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng.

Các khu đất này có diện tích 78.000 m2 là đất sạch nhưng chưa có hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông kết nối. 6 lô được quy hoạch là khu dân cư đa chức năng, 3 lô là khu thương mại đa chức năng với tổng mức đầu tư là 27.000 tỷ đồng.

Nếu trúng thầu, chủ đầu tư sẽ biến 9 lô đất trên thành trung tâm thương mai đa chức năng

UBND TP giao Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thực hiện việc đấu giá theo đúng quy định.

Lãnh đạo UBND thành phố cũng yêu cầu các đơn vị liên quan có phương án di dời những cơ sở tôn giáo trong khu đô thị này (Nhà thờ Thủ Thiêm, Dòng Mến Thánh giá Thủ Thiêm) cũng như thu hồi đất của Trường Tiểu học Thủ Thiêm để bàn giao cho nhà đầu tư thi công tuyến đường ven sông và Công viên bờ sông theo đúng tiến độ.

Các khu đất dự tính đầu tư tới 27.000 tỷ đồng 

Khu đô thị Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm quận 2, đối diện quận 1 qua bờ sông Sài Gòn, có tổng diện tích 657 ha. Bán đảo này được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ quốc tế và được kỳ vọng là đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.

Để thành hiện thực, TPHCM phải mất 10 năm giải tỏa khoảng 15.000 hộ dân ở bán đảo Thủ Thiêm với khoảng 30.000 tỷ đồng để bồi thường, xây dựng khu tái định cư cho người dân.

VietBao.vn

from Nhà Đất | Thị Trường Bất Động Sản | Việt Báo - Viet Bao Viet Nam https://ift.tt/2re4LtD
via bất động sản

Hà Nội chỉ đạo lập hồ sơ thu hồi các nhà, đất không đủ điều kiện tồn tại để phục vụ mục đích công cộng (xây rào ngăn cách với các hộ liền kề, trồng cây, công trình công cộng).

Phó chủ tịch UBND  thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa có văn bản số 1758 về xử lý các trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng phát sinh khi thực hiện dự án mở đường theo quy hoạch tồn đọng cũ trước năm 2005.

Sẽ thu hồi “siêu mỏng, siêu nhỏ” cho công cộng

Theo đó, thành phố chấp thuận về nguyên tắc đề xuất của Sở Xây dựng, thu hồi các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại để phục vụ mục đích công cộng; giữ nguyên trạng, hợp khối kiến trúc mặt đứng với công trình liền kề và xung quanh hoặc cấp phép có điều kiện bảo đảm an toàn, không gây phản cảm với các công trình xung quanh...

Thành phố yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP tại Chỉ thị 20/CT-UBND ngày 11/11/2016; lập hồ sơ thu hồi phục vụ mục đích công cộng các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại (diện tích dưới 15 m2, không hợp khối được với các công trình lân cận) và các trường hợp sau 30 ngày không thực hiện được việc hợp thửa, hợp khối...

Công trình “kỳ dị” trên đường Võ Chí Công (quận Cầu Giấy, Hà Nội).

Lãnh đạo Hà Nội cũng yêu cầu Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND thành phố về tình trạng tồn tại hoặc phát sinh thêm các trường hợp siêu mỏng, siêu méo trên các tuyến đường thuộc địa bàn quản lý.

Phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành để kịp thời tháo gỡ các vướng mắc phát sinh tại địa phương trong quá trình thực hiện công tác quản lý đất đai, quy hoạch kiến trúc, cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng, xử lý các trường hợp không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng.

Lo ngại biến tướng nhà, đất ‘siêu mỏng, siêu nhỏ’ sau khi mở đường

Liên quan đến việc xử lý nhà, đất siêu mỏng, siêu méo ở các dự án mở đường, tại các kỳ họp HĐND thành phố Hà Nội gần đây rất nhiều đại biểu, cử tri đều đề nghị các sở ngành Hà Nội phải làm rõ lộ trình, phương án xử lý dứt điểm. Tuy nhiên, thực tế hiện nay nhiều trường hợp cũ bị tồn động chưa xử lý được mà còn phát sinh thêm nhiều trường hợp mới trên các tuyến đường mới mở.

Đặc biệt, phương án thu hồi các trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện tồn tại để phục vụ mục đích công cộng dù đã được đưa ra từ lâu nhưng đến nay rất ít trường hợp thực hiện.

Thậm chí, nhiều trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện tồn tại đã bằng nhiều cách khác nhau, trở thành những mảnh “đất vàng” ở vị trí đắc địa có giá trị chênh lệch địa tô cao ngất ngưỡng.  

Mới đây, một công trình nhà cao tầng tại mặt phố Ô Chợ Dừa và phố Đông Các (quận Đống Đa), được xây dựng trên một phần diện tích đất còn lại sau khi mở đường được dự kiến đặt tường gắn pano cổ động gây nhiều nghi ngại cho dư luận.

Theo tìm hiểu được biết, trước đó Văn phòng UBND TP Hà Nội có văn bản số 11773/VP-ĐT truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Quốc Hùng về việc giải quyết đề nghị của 05 hộ dân ở phố Đông Các (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa).

Theo đó, thành phố chấp thuận chủ trương giao 48,8m2 đất trong tổng số 144,7 m2 đất (sau khi mở đường Ô Chợ Dừa-Hoàng Cầu-PV), UBND quận Đống Đa dự kiến xây dựng Nhà văn hóa sinh hoạt cộng đồng phường Ô Chợ Dừa tại số 179 Đê La Thành (cũ) thuộc phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa (tại vị trí dự kiến đặt tường gắn pano cổ động) cho 05 hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở, để hợp khối với diện tích đất ở các hộ đang sử dụng.

Sau đấy, 48,8 m2 “đất vàng” còn lại này (dự kiến đặt tường gắn pano cổ động), đã được làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ trên và một trong số các hộ này đã tiến hành làm thủ tục xin giấy phép xây dựng và trở thành công trình cao ốc với hai mặt tiền là phố Đông Các và mặt phố Ô Chợ Dừa.

“Theo bảng giá đất của Hà Nội thì vị trí cao nhất ở phố Ô Chợ Dừa chỉ khoảng 100 triệu đồng/m2, nhưng giá giao dịch trên thị trường ở đây vào khoảng 300-450 triệu đồng/m2”, một nhân viên môi giới cho hay.

https://ift.tt/2KscmNV

VietBao.vn

from Nhà Đất | Thị Trường Bất Động Sản | Việt Báo - Viet Bao Viet Nam https://ift.tt/2HEGd7X
via bất động sản

Dù tình trạng nước bẩn đã diễn ra từ lâu, nhưng suốt một thời gian dài kêu cứu, đến nay, nhiều hộ dân tại Dự án Nhà ở xã hội Tứ Hiệp Hồng Hà Eco City (do Công ty cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí làm chủ đầu tư) vẫn đang phải chịu cảnh chờ đợi nước sạch trong vô vọng.

Người dân phải dùng mọi biện pháp để lọc cặn

(ĐTCK) Dù tình trạng nước bẩn đã diễn ra từ lâu, nhưng suốt một thời gian dài kêu cứu, đến nay, nhiều hộ dân tại Dự án Nhà ở xã hội Tứ Hiệp Hồng Hà Eco City (do Công ty cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí làm chủ đầu tư) vẫn đang phải chịu cảnh chờ đợi nước sạch trong vô vọng.

Cư dân kêu trời

Như đã từng phản ánh, từ trước tháng 12/2017, nhiều hộ dân tại Tứ Hiệp Hồng Hà Eco City phải chịu cảnh sống chung với “nước sạch có giun”. Từ đó đến nay, dù đã nhiều tháng trôi qua, nhiều lần người dân có ý kiến phản ánh với chủ đầu tư, nhưng dường như, những tiếng kêu yêu ớt vẫn rơi vào cảnh “trời chẳng thấu, đất chẳng hay”.

Chia sẻ với phóng viên, anh Hiếu, cư dân sống tại tòa CT16 dự án này cho biết, nước ở đây rất bẩn, khi xả ra có màu vàng như nước ngô. Nước chỉ sạch được ít ngày sau mỗi lần sục rửa, rồi lại đâu vào đấy.

Chúng tôi không hiểu là nguồn cấp nước có phải từ nhà máy nước sạch không, hay là bể nước ngầm có vấn đề. Nước thì bẩn nhưng dù cư dân có ý kiến nhiều về việc kiểm tra và chất lượng nguồn nước, chủ đầu tư vẫn giữ im lặng. Năm ngoái, khi nước quá bẩn và cư dân kêu thì họ lắp mấy cái máy lọc nước mini nhưng không hiệu quả.

Chủ đầu tư… ngó lơ

Chị Phan Hà, một cư dân lại cho biết: “Trong khi người dân vẫn phải đóng tiền nước sạch hàng tháng thì chất lượng nước không đảm bảo. Mình thật sự thấy thất vọng vì nguồn nước chính là sự sống của con người mà lại có tình trạng này. Nhà mình lắp máy lọc ở vòi nước dùng để nấu ăn, với tình trạng này thì có khi phả lắp cả lọc nước tổng. Con mình mới 4 tháng tuổi mà bị mẩn đỏ hết cả người”.

“Con mình mới 4 tháng tuổi mà bị mẩn đỏ hết cả người”, chị Phan Hà cho biết 

Tương tự, anh Sáng cũng sinh sống tại dự án này kể, với nước ăn uống, nhà anh phải dùng máy lọc RO để lọc rồi mới dám sử dụng. Còn cứ khi nào nước bị bẩn quá, cả gia đình lại phải ra ngoài để tắm. Máy lọc lắp vào chỉ là hành động “làm cho có” của chủ đầu tư.

Chị Phương Nguyễn, một khách thuê từng nếm trải “nước sạch có giun” ở Hồng Hà Eco City, người đã phải tháo chạy khỏi chung cư này vì nguồn nước ô nhiễm lại mách kinh nghiệm soi dị vật như sau: “Nói chung là khủng khiếp, khéo thành làng nước bẩn nổi tiếng mất thôi.  Có hôm em còn xả được cả một con giun dài cỡ gang tay mới hoảng. Các bác cứ xả ra cái chậu trắng hoặc cái bát trắng to rồi đưa ra chỗ sáng soi mới thấy, bẩn khủng khiếp. Chứ rửa trực tiếp dưới vòi thì không thể biết được”.

Theo ghi nhận của phóng viên , hiện tại, nhiều hộ dân ở đây đã phải trang bị thêm máy lọc nước để dùng sinh hoạt, dù tiếng là sử dụng nước sạch, đảm bảo an toàn, vệ sinh.

Không chỉ gặp khó về vấn đề nước sạch, theo phản ánh của các cư dân, dù dự án đã đưa vào sử dụng được hơn 2 năm (từ 30/12/2015), nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư cho các cư dân. Vì thế, quỹ bảo trì chưa được bàn giao và người dân thì gặp khó do không thể tự quyết các vấn đề thiết yếu liên quan đến đời sống.

Trước những phản ánh của người dân, phóng viên cũng đã liên lạc với đại diện chủ đầu tư nhưng chưa nhận được phản hồi.

Hotline : 0966.43.45.46

Theo Thanh Huyền

VietBao.vn

from Nhà Đất | Thị Trường Bất Động Sản | Việt Báo - Viet Bao Viet Nam https://ift.tt/2HInmJ9
via bất động sản

Nơi ở của những ông trùm dầu mỏ, vua công nghệ... trên thế giới không chỉ rộng lớn, xa xỉ mà còn là các tòa nhà chọc trời với công nghệ hiện đại nhất.

Antilia - Mumbai của ông trùm dầu mỏ Mukesh Ambani, người giàu nhất Ấn Độ có giá 2 tỷ USD trong tổng số tài sản hơn 30 tỷ USD của tài phiệt này.

Tòa nhà cao 27 tầng ở trung tâm thành phố Mumbai, với tổng diện tích trên 120.000 m².

Bất động sản Biltmore, Asheville, Bắc Carolina của ông trùm đường sắt Cornelius Vanderbilt có tới 250 phòng trên 8.000 mẫu đất.

Đây được coi là nơi lưu trú tư nhân lớn nhất ở Mỹ đáp ứng đầy đủ nhu cầu từ trang trại, chuồng ngựa, hầm rượu, khu vườn... đến các thiết bị hiện đại nhất.

Biệt thự Safra là dinh thự tư nhân lớn nhất Sao Paulo, Brazil thuộc sở hữu của gia đình có ngân hàng tư nhân nổi tiếng Safra. Các thành viên trong gia đình Safra sở hữu nhiều bất động sản đắt tiền trên toàn thế giới.

Witanhurst London, Anh được tỷ phú người Nga Andrey Guryev mua lại với giá 50 triệu bảng Anh năm 2008.

Versailles - Windermere, Florida thuộc sở hữu của gia đình Siegel.

Biệt thự gồm 32 phòng tắm của nhà, 11 nhà bếp, 14 phòng ngủ, arcade, phòng tập thể dục, thẩm mỹ viện và rạp chiếu phim. Có không gian cho 30 chiếc xe trong nhà để xe và 6 hồ bơi để lựa chọn.

Villa Leopolda - Riviera, Pháp rộng 50 mẫu Anh được xây dựng bởi  Vua Leopold II của Bỉ và sau đó được ban cho một trong những người tình của ông làm quà tặng.

Năm 2008, một tài phiệt của Nga đã mua biệt thự này với số tiền 750 triệu USD.

Dinh thự Taohuayuan rộng hơn 22.000 m² ở Tô Châu, Trung Quốc được UNESCO công nhận là một di sản của thế giới. Nó được coi là ngôi nhà đắt nhất đại lục với mức giá 154 triệu USD (1 tỷ nhân dân tệ).

Với 32 phòng tắm và phòng ngủ cùng hầm rượu vang, lối trang trí nội thất là sự kết hợp giữa thiết kế hiện đại và cổ điển.

Pensmore - Highlandville, Missouri thuộc sở hữu của tỷ phú Steven Huff được coi như ngôi nhà không thể bị phá hủy khi thiết kế chịu được bom, động đất và nhiều thảm họa khác...

Pháo đài có 13 phòng ngủ, 14 phòng tắm...tập hợp nhiều công nghệ năng lượng hiện đại nhất.

Sagaponack, New York thuộc sở hữu của tỷ phú Ira Rennert trị giá 2,5 triệu USD./. 

VietBao.vn

from Nhà Đất | Thị Trường Bất Động Sản | Việt Báo - Viet Bao Viet Nam https://ift.tt/2w0SMoB
via bất động sản

Chủ tịch UBND Tp.HCM vừa đồng ý cho đấu giá quyền sử dụng đất 9 lô đất này. Các lô đất đã được giải phóng mặt bằng những chưa có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng giao thông, có ký hiệu từ 1/1 đến 1/10. 

Trong đó, 6 lô được quy hoạch là khu dân cư đa chức năng, còn lại là thương mại đa chức năng. Theo ước tính sơ bộ, tổng giá trị khoảng 27.000 tỷ đồng, bao gồm chi phí đầu tư, tiền sử dụng đất, chi phí hạ tầng kỹ thuật và đường giao thông kết nối.

Khu chức năng đô thị số 1 tại Thủ Thiêm là một trong những mảnh đất vàng, có vị trí đẹp tại Thủ Thiêm, đối diện với khu trung tâm Quận 1 qua sông Sài Gòn.

Theo quy hoạch, thì khu vực này là lõi trung tâm nửa phía Bắc của Thủ Thiêm, với các cao ốc thương mại đa chức năng, dọc Đại lộ Vòng cung và Quảng trường sẽ là các cao ốc cao nhất, rồi giảm độ cao về phía ven sông Sài Gòn. 

Các công trình điểm nhấn gồm có trung tâm hội nghị triển lãm, nhà hát, bảo tàng,…và được kết nối với khu trung tâm quận 1 qua cầu đi bộ. 

UBND Tp.HCM cũng đã yêu cầu các đơn vị liên quan giải phóng mặt bằng, di dời các cơ sở tôn giáo để bố trí đất đầu tư thi công xây dựng tuyến đường ven sông, và khu công viên…

Thủ Thiêm được xem là khu trung tâm mới của Tp.HCM được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, và hiện đang được đầu tư nhiều dự án quy mô lớn về nhà ở, thương mại, văn phòng…với tổng diện tích lên tới 657ha. Tp.HCM đã di dời tới 15.000 dân, chi 30.000 tỷ để bồi thường, tái định cư.

Khánh An

Đọc thêm

Loading...

-->

VietBao.vn

from Nhà Đất | Thị Trường Bất Động Sản | Việt Báo - Viet Bao Viet Nam https://ift.tt/2HDVI07
via bất động sản

Dù phòng nhà bạn có nhỏ đến mức nào, bạn vẫn có thể làm đẹp cho không gian nhà mình bằng những mẹo không thể đơn giản hơn.

Kính cường lực là vật liệu trang trí phổ biến mà bạn có thể nhìn thấy ở rất nhiều ngôi nhà.Chất liệu kính cường lực rất phù hợp với những không gian nhỏ. Những chiếc bàn cà phê làm từ kính cường lực sẽ giúp không gian trở nên rộng rãi, sáng sủa hơn cũng như cải thiện thiết kế tổng thể của toàn bộ căn phòng nhỏ.

Thay vì sử dụng các nội thất cao, lớn, bạn nên chọn những loại đồ đạc thấp so với mặt đất. Nội thất thấp giúp căn phòng thoáng, rộng hơn, trần nhà của bạn trông cũng cao hơn.

Chọn chiếc bàn cũ với chân bàn dài, nhỏ sẽ khiến không gian thêm thoáng đãng, rộng rãi và gọn gàng. Những đồ đạc to, rộng sẽ hạn chế tầm nhìn, tạo cảm giác nặng nề, chật chội cho căn phòng.

Một chiếc gương sáng sẽ làm cho không gian phòng trông rộng hơn, trang nhã hơn vì vậy đừng bỏ lỡ cơ hội treo gương trong nhà mình. Bạn cũng nên nhớ rằng, gương càng lớn thì không gian nhà bạn càng rộng ra.

Bạn nên đặt ghế ngồi hoặc gương đối diện cửa sổ để giúp không gian thoáng, rộng mở hơn bội phần.

Thay vì đặt rèm trực tiếp lên cửa sổ, hãy đặt chúng gần hơn với trần nhà. Đặt rèm sát với trần nhà sẽ khiến cho toàn bộ không gian nhà bạn trông cao hơn và rộng hơn. Tuy nhiên, bạn cũng nên cân nhắc đến yếu tố ánh sáng và thẩm mỹ trước khi treo rèm.

Thay vì bố trí những chiếc kệ sách to, nặng, cồng kềnh. Tại sao bạn không chọn kệ sách tàng hình để vừa làm thoáng, rộng không gian nhà mình?

Sử dụng ghế sofa góc chính là cách tuyệt hay để tận dụng không gian trong nhà bạn.

Thêm nhiều gương, cửa sổ, ánh sáng, bạn sẽ thấy căn phòng nhà mình rộng, thoáng hơn mấy phần.

Theo Quỳnh Trang/Emdep

VietBao.vn

from Nhà Đất | Thị Trường Bất Động Sản | Việt Báo - Viet Bao Viet Nam https://ift.tt/2jjwbuA
via bất động sản

Những lô bất động sản (BĐS) ở Phú Quốc tăng kỷ lục chỉ trong thời gian rất ngắn, đặc biệt từ sau thông tin nơi đây sắp trở thành đặc khu kinh tế.

Giá đất tăng theo giờ

Mới đây, Nghị quyết của Chính phủ đã thống nhất nguyên tắc xây dựng mô hình 3 đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) theo định hướng: Mỗi đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt lựa chọn phát triển thế mạnh riêng có, nhằm khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế so sánh của mỗi đơn vị, tạo động lực phát triển mới, bảo đảm phân bổ nguồn lực theo vùng, tạo hiệu ứng lan tỏa trên phạm vi cả nước, kỳ vọng đem lại đột phá mới trong phát triển kinh tế.

Sau thông tin này, tình trạng giá đất tăng chóng mặt diễn ra tại các địa phương trên. Tại Phú Quốc (Kiên Giang), giá đất tăng “chóng mặt” dẫn đến tình trạng bất chấp các quy định của pháp luật. Cụ thể, việc vi phạm trong quản lý, sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện diễn ra phức tạp như chuyển nhượng, san lấp, phân lô, xây dựng hạ tầng và nhà ở trên đất nông nghiệp.

Tại khu vực thị trấn Dương Đông đến Bắc đảo, Nam đảo Phú Quốc, việc mua bán đất diễn ra rầm rộ. Theo đó, 1 công (1 công = 1000m2) đất tại khu vực Đảo Ngọc, nếu hôm trước được rao với giá 4,5 tỷ đồng, thì chỉ sau một đêm được đẩy giá lên gấp 3 lần, đây chỉ là một ví dụ cho việc mua bán đất đang diễn ra tại đảo Phú Quốc. Nếu thời điểm cuối năm 2014, đầu năm 2015, cũng diễn ra tình trạng “sốt đất”, thì cơn “sốt giá” đất hiện nay đang tạo ra cơn “địa chấn” chưa bao giờ có tại khu vực này. Việc mua bán giữa các nhà đầu tư đến từ các tỉnh, thành trên cả nước đang “nóng” lên từng ngày, mức giá thay đổi liên tục và tăng “phi mã”.

Không thể tin được, khi một công đất ở khu vực xã Cửa Dương có giá khoảng 2,5 tỷ nhưng sau vài ngày được bán với giá 5,3 tỷ đồng. Khi nhà đầu tư chấp nhận mua công đất với giá gấp đôi thì tiếp tục rao bán với giá 6,2 tỷ đồng. Càng vào khu vực trung tâm của thị trấn Dương Đông, những mảnh đất có mặt tiền hướng ra biển, vị trí đất thuận lợi cho việc kinh doanh, xây dựng nhà hàng, khách sạn được rao giá trên 50 tỷ đồng/công.

Cảnh báo giá đất sốt ảo!

Trước tình trạng tăng giá đất diễn ra ở nhiều nơi, riêng tại Phú Quốc xảy ra tình trạng vi phạm trong quản lý, sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn, Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã giao Thanh tra Chính phủ bổ sung thanh tra việc quản lý, sử đất nông nghiệp trên địa bàn huyện vào Kế hoạch tiến hành thanh tra của Đoàn thanh tra theo Quyết định số 106/QĐ-TTCP ngày 28/3/2018 của Tổng Thanh tra Chính phủ.

Trong đó, Phó thủ tướng lưu ý, cần tập trung làm rõ trách nhiệm quản lý đất đai, việc san lấp, phân lô, xây dựng hạ tầng và nhà ở trên đất nông nghiệp, việc giải quyết tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất nông nghiệp được tách.

Trước đó, trả lời báo chí, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng, hiện nay quy hoạch Phú Quốc đã rõ. Trong đó, đã chi tiết hóa đâu là đô thị, đâu là phát triển công nghiệp, công nghệ cao, trung tâm hành chính, khu vui chơi giải trí…Thực tế, đất theo quy hoạch đã giao gần hết. Thậm chí, có thông tin cho rằng đến 90% đất Phú Quốc đã giao theo quy hoạch rồi.

Tuy nhiên, nhân cơ hội Phú Quốc sắp trở thành đặc khu kinh tế, không ít người đưa ra thông tin giả. Chẳng hạn như tung tin về một khu đất nông nghiệp sẽ thuộc quy hoạch, từ đó đẩy đất nông nghiệp lên khung giá cao. Sự thật mà nói, đó là sốt “ảo”.

Nhiều người nghe nói rằng, mua đất Phú Quốc bán lại được ngay, thế là đổ xô tìm mua của những người đã mua trước đó, dù rằng giá cao hơn. Đó là sốt đất và nguy cơ “bong bóng” bất động sản, vì giá trị thực tế thấp hơn giá trị mua bán rất nhiều, tạo ra cơn sốt giả khan hiếm đất đai.

GS. Đặng Hùng Võ cũng nhận định, những cơn sốt “ảo” sẽ gây nhiều hệ luỵ tới thị trường bất động sản. Có trường hợp, người được giao đất đúng quy hoạch, có dự án rồi, nhưng thấy sốt đất, thế là dừng lại tìm cách chuyển nhượng một phần dự án để thu lợi. Cơn sốt đất cũng khiến nhà đầu tư nước ngoài lo ngại, có tâm lý chờ đợi bao giờ thị trường bình ổn mới tham gia. Như vậy, những cơn sốt ảo sẽ làm chậm tiến độ đầu tư. Kể cả nhà đầu tư trong nước cũng ngần ngại. Thực tế, các nhà đầu tư không yên tâm khi mà môi trường đầu tư nhiễu loạn.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nhà đầu tư cá nhân thì chỉ biết giá đất lên ầm ầm, nên muốn đầu tư lướt sóng, bất cần quy hoạch thế nào. Chỉ cần thấy ai bán đất thì mua, xong bán lại với giá cao hơn 10-15%... Tuy nhiên, một trong những cách thức đầu tư an toàn là góp vốn đầu tư ở các dự án. Đặc biệt lựa chọn đầu tư ở các dự án của nhà đầu tư chuyên nghiệp, uy tín. Đấy là cách thức chia sẻ lợi ích đầu tư tốt, mang tính dài hạn.

Nhà đầu tư cá nhân muốn tham gia thị trường thì cần nâng tính chuyên nghiệp. Luật Đặc khu mới đang dự thảo, nhưng cũng cần tìm hiểu để đầu tư theo đúng pháp luật. Hơn nữa, nhà đầu tư đừng nghe đồn thổi, mà cần tìm hiểu chi tiết quy hoạch từng khu vực thì mới có thông tin chính xác để có quyết định đầu tư vừa phù hợp pháp luật, vừa mang lại lợi ích.

Đánh giá về nguyên nhân khiến giá đất tại Phú Quốc đang tăng đột biến, chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh chia sẻ: “Nếu không xuống tận nơi chứng kiến thì sẽ không thấy lượng giao dịch đất sốt cỡ nào! Đông nghẹt người xếp hàng và rất nhiều xe cộ đỗ trước cửa phòng công chứng, Phòng Tài nguyên và Môi trường để được giao dịch. Theo quan sát, chủ yếu là biển số xe tỉnh, thành về mua đất, trong đó, Hà Nội chiếm khoảng 70%, TP. Hồ Chí Minh khoảng 15%, còn lại các tỉnh, thành khác tới.”

Ông Chánh cũng cho rằng, việc sốt đất không riêng gì ở Phú Quốc mà dường như diễn ra trên diện rộng, gần như toàn quốc. Nguyên nhân gây nên cơn sốt đất là do nhóm người trung lưu xuất hiện ngày càng nhiều, một số kênh đầu tư khác gặp vấn đề như ngân hàng, chứng khoán, tiền ảo... Thông tin quy hoạch thay đổi, lên đặc khu kinh tế, nhà đầu tư cá nhân chịu đi xa hơn để đầu tư, tìm kiếm cơ hội khi giá đất khu vực trung tâm đã cạn nguồn và giá quá cao.

Tuy nhiên, ông Chánh cũng cảnh báo, cần thận trọng với những cơn sốt đất, vì có nhiều rủi ro như việc sốt ảo, giá lên đỉnh, đất vướng quy hoạch... Nếu người mua đất không cảnh giác sẽ chịu nhiều thiệt thòi, tiền mất tật mang.

Theo Lại Hùng/kinhtenongthon.com.vn

VietBao.vn

from Nhà Đất | Thị Trường Bất Động Sản | Việt Báo - Viet Bao Viet Nam https://ift.tt/2I2tMCg
via bất động sản