Thế Giới Bà Bầu

Giao dịch nhà của Novaland tiếp tục giảm mạnh năm 2018?

Báo cáo tài chính mới nhất của Novaland cho thấy doanh số bán hàng năm 2017 sụt giảm hơn 2.200 căn nhà (tương đương 28%) so với năm 2016.

Doanh số sụt giảm mạnh

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017 của Công ty cổ phần Đầu tư Tập đoàn Địa ốc No Va  - Novaland (mã chứng khoán: NVL) cho thấy trong năm qua đơn vị bán được 5.802 căn nhà, sụt giảm khá nhiều so với năm 2016 (giao dịch thành công hơn 8.000 căn nhà).

Theo tìm hiểu của PV, dù doanh số của Novaland sụt giảm nhưng lợi nhuận vẫn tăng là nhờ số lượng căn hộ bàn giao đạt 3.596 căn, nhiều hơn 271 căn so với năm 2016.

Như vậy, sau quãng thời gian bùng nổ năm 2016 thì đến năm 2017 Novaland quay trở lại doanh số sấp xỉ với năm 2015 (bán được 6.000 căn nhà).

Kết thúc năm 2017, Novaland cũng ghi nhận chỉ hoàn thành 70% kế hoạch đã đề ra, mặc dù lợi nhuận sau thuế tăng 24% so với năm 2016.

Năm 2017 là năm khó khăn với Novaland khi phải đối mặt với khoản nợ khổng lồ lên tới 13.500 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn gần 6.000 tỷ đồng. Năm 2016, Novaland đã phải chi tới 1.115 tỷ đồng chi phí tài chính, trong đó riêng tiền trả lãi vay đã là 863 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với năm 2015.

Năm 2017 là năm khó khăn với Novaland khi phải đối mặt với khoản nợ khổng lồ.

Ông Bùi Cao Nhật Quân có bao nhiêu tiền?

Sau khi báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017 của Công ty cổ phần Đầu tư Tập đoàn Địa ốc No Va được công bố, ngày 31/1/2018 giá cổ phiếu của công ty ghi nhận đã có chuyển biến tăng nhẹ (300 đồng) sau 3 phiên giao dịch giảm liên tiếp, trong đó đáng chú ý nhất ngày 29/1/2018 giá cổ phiếu của Công ty cổ phần Đầu tư Tập đoàn Địa ốc No Va giảm tới 3.400 đồng.

Theo báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2017, ông Bùi Cao Nhật Quân, con trai ông Bùi Thành Nhơn nắm giữ hơn 31,3 triệu cổ phần NVL của CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va - Novaland .

Tính theo giá cổ phiếu hiện tại thì tài sản của ông Bùi Cao Nhật Quân tại Novaland tương đương 2.500 tỷ đồng.

Trước đó, hồi đầu tháng 5/2017, Bùi Cao Nhật Quân (1982) đã rút khỏi toàn bộ các chức vụ chủ chốt tại Novaland Group, từ nhiệm vị trí Phó Chủ tịch HĐQT, thôi giữ chức danh thành viên HĐQT công ty. HĐQT cũng miễn nhiệm chức danh thành viên Phó Tổng Giám đốc công ty của ông Quân.

Hiện Novagroup và Diamond Properties sở hữu 36% cổ phần Novaland. Đây đều là 2 công ty của gia đình ông Nhơn. Ông Bùi Thành Nhơn trực tiếp nắm giữ 22,7% cổ phần Novaland.

Tổng cộng, ông Nhơn cùng con trai và các công ty cá nhân liên quan nắm giữ hơn 60% cổ phần Novaland.

Novaland sẽ thế nào trong năm 2018?

Thời điểm cuối năm 2017, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM cho biết, trên  địa bàn hiện có khoảng 20 dự án đang gặp vướng mắc chưa thể tiến hành mở bán, riêng trong số đó có 14 dự án của Novaland.

Ngày 25/1/2018, Novaland cũng thông tin với Đất Việt xác nhận tình trạng 14 dự án của công ty đang gặp trục trặc trong việc mở bán trong năm 2018. Phía Novaland cũng cho biết đang làm công văn gửi các cơ quan chức năng để tìm cách tháo gỡ.

Tuy nhiên, Novaland cũng không thể khẳng định được trong khoảng thời gian nào thì khúc mắc ở 14 dự án này được giải quyết.

Ngày 24/1/2018, nhiều người kéo đến dự án The Sun Avenue (đường Mai Chí Thọ, Q. 2, TP. HCM) gây áp lực đòi Novaland phải chịu trách nhiệm về sự cố của nhà thầu AGC.

Vì thế, nhiều chuyên gia kinh tế nhận định doanh số của Novaland có thể tiếp tục giảm mạnh trong năm 2018.

"Thông thường thủ tục mở bán căn hộ của một dự án sẽ mất từ 6 tháng đến 1 năm để chuẩn bị. Nếu gặp trở ngại thì thời điểm mở bán căn hộ sẽ bị ảnh hưởng cũng bằng ấy thời gian hoặc có thể kéo dài lâu hơn nữa" - một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản của Việt Nam cho biết.

Những ngày cuối tháng 1/2018 tại dự án The Sun Avenue (đường Mai Chí Thọ, Q. 2, TP. HCM) do Novaland làm chủ đầu tư đã xảy tranh chấp, xung đột khi có hàng chục người đến đòi nợ vì nhà thầu chính AGC đóng cửa văn phòng, ngưng hoạt động vì làm ăn bết bát.

Nhiều người đã tự ý vào dự án The Sun Avenue chiếm giữ tài sản nhằm gây áp lực buộc Novaland phải chịu trách nhiệm về sự cố của AGC.

Một số luật sư cho rằng, dự án có xảy ra tranh chấp thì cơ quan chức năng có thể ra quyết định tạm đình chỉ công trình cho đến khi xác định xong phần tài sản của các bên. Điều này khiến cho tiến độ của dự án The Sun Avenue có thể bị ảnh hưởng.

Khi dự án bị đình chỉ, chất lượng vật liệu xây dựng phơi nắng - mưa cũng bị giảm đi. "Vụ kiện dân sự có thể kéo dài vài tháng hoặc có khi là cả chục năm, tùy theo tính chất của vụ việc và sự hợp tác với các bên" - Luật sư Nguyễn Văn Hướng - Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho biết.

Tiến Hoàng

VietBao.vn

from Nhà Đất | Thị Trường Bất Động Sản | Việt Báo - Viet Bao Viet Nam http://ift.tt/2nq1bv0
via bất động sản

Tags: thị trường bất động sản