Thế Giới Bà Bầu

Tập đoàn Sunshine lỗ hơn 9.000tỷ đồng, HDBank vẫn ưu ái?

Dù mới chỉ thành lập chưa đầy 1 năm, nhưng Tập đoàn Sunshine đã lỗ hơn 9000 tỷ đồng, riêng HBBank đã cho vay đến 1400 tỷ đồng.

Đầu tư ồ ạt, lỗ hơn 9000 tỷ đồng

Tính đến cuối năm 2016, Tập đoàn Sunshine lỗ hơn 9.000 tỷ đồng.

Dù mới chỉ thành lập đồng thời gia nhập thị trường địa ốc từ tháng 4.2016 nhưng Sunshine Group đã có sự tăng trưởng “thần tốc” về quy mô vốn điều lệ cũng như số lượng dự án mà tập đoàn này nắm giữ.

Cụ thể, chỉ trong vòng chưa đầy 1 năm, công ty đã trải qua 2 lần tăng vốn, từ số vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng nay đã lên 3.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Sunshine Group liên tục công bố đầu tư hàng nghìn tỷ đồng vào các dự án bất động sản lớn tại Hà Nội. Tính đến nay, số dự án mà Sunshine công bố đã lên đến con số 9.

Ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch Tập đoàn Sunshine

Các dự án mà Sunshine đầu tư hầu hết đều có tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng như Sunshine Garden (3.000 tỷ), Sunshine Centre (1.600 tỷ), Sunshine City (5.000 tỷ), Sunshine Riverside (2.500 tỷ), Sunshine Boulevard (1.500 tỷ)…

Được biết, do năm 2016 Sunshine triển khai loạt dự án nên đổ vốn đầu tư nhiều, sang năm 2017 mới bắt đầu bán hàng nên năm 2016 doanh thu chưa thể ghi nhận.

Vì vậy đây có thể là nguyên nhân chính dẫn đến việc công ty ghi nhận lợi nhuận âm trong năm 2016.

HDBank cho vay 1400 tỷ đồng

Điều đáng nói, hiện nhóm doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Sunshine của ông Đỗ Anh Tuấn đang vay HDBank khoảng 1.400 tỷ đồng cho Sao Ánh Dương vay 1.400 tỷ đồng, khoản vay này tương đương 14% vốn tự có của HDBank.

Khoản 1, điều 13, Thông tư 36/2014 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) quy định: tổng dư nợ cấp tín dụng đối với một khách hàng không được vượt quá 15% vốn tự có của ngân hàng và không được vượt quá 25% vốn tự có của ngân hàng khi cho vay đối với một khách hàng và những người có liên quan (cả tổ chức và cá nhân).

Tuân thủ quy định này sẽ giúp các ngân hàng tránh bị thâm hụt sâu vào vốn tự có trong trường hợp rủi ro tín dụng tập trung.

Nguồn Báo cáo tài chính hàng năm HBBank

Với lượng vốn vay tập trung Tập đoàn Sunshine của HDBank, khiến không ít người đặt dấu hỏi về mối quan hệ giữa hai doanh nghiệp này, nhất là khi doanh nghiệp này mới thành lập và năm 2016 bị thua lỗ hơn 9.000 tỷ đồng.

Thực tế, những năm gần đây HDBank đã tích cực đẩy mạnh tín dụng trong lĩnh vực bất động sản và trở thành người “đỡ đầu” tài chính cho hàng loạt dự án bất động sản đình đám trong Nam ngoài Bắc.

Tại Hà Nội, HDBank tài trợ rất nhiều dự án lớn như: dự án Đồng Phát Park View của Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Phát, dự án Sun Square của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long, dự án Đại Kim do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội làm chủ đầu tư, dự án Mon City Mỹ Đình của Công ty Cổ phần Địa ốc Hải Đăng, ...

Tại TP.HCM, HDBank cũng đã trở thành đối tác chiến lược của Công ty Cổ phần Thương mại Thùy Dương - Đức Bình bảo lãnh tài chính và cung cấp các gói vay mua nhà liên quan đến Tổ hợp Republic Plaza - Dự án tọa lạc tại đường Cộng Hòa, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.

Đây là một trong những khu vực sôi động, sầm uất và giao thông thuận lợi, gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Được biết mức dư nợ mà công ty Thùy Dương – Đức Bình duy trì tại Ngân hàng cũng khá cao vào hơn 1.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, HDBank cũng là cái tên được giới bất động sản nhắc đến gắn liền với các dự án trên khắp các tỉnh thành khác như Mon Bay Quảng Ninh, Nam Định Tower, Furama Condotel Đà Nẵng, A&B Central Square….

Quy mô mỗi dự án mà ngân hàng này tài trợ cho chủ đầu tư đều tầm cỡ từ 200 đến hơn 1.000 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Cổng thông tin đăng ký kinh doanh quốc gia, người đại diện theo pháp luật là ông Đỗ Anh Tuấn. Ông Tuấn cũng là Chủ tịch HĐQT Sao Ánh Dương. Được biết, vị doanh nhân này còn khá trẻ sinh năm 1975, tốt nghiệp Đại học Khoa học tự nhiên (ĐH Quốc gia Hà Nội) ngành kỹ sư công nghệ thông tin. Sau đó, ông từng có nhiều năm làm việc tại Ban thi đua khen thưởng Trung ương. Ông Đỗ Anh Tuấn từng có thời gian làm việc tại Công ty Y Dược phẩm Vimedimex với vị trí Phó Tổng giám đốc phụ trách lĩnh vực bất động sản vào năm 2013. Tuy nhiên, từ tháng 9/2016 vừa qua, ông Tuấn đã không còn đảm nhiệm vị trí này. Ngoài việc là người sáng lập ra Sunshine Group số vốn góp 20% vốn điều lệ, ông Đỗ Anh Tuấn còn là cổ đông sáng lập một loạt doanh nghiệp khác: Công ty CP Kinh doanh Nhà Sunshine với tỷ lệ vốn góp 5%, Công ty CP Sao Ánh Dương với tỷ lệ vốn góp 90%, Công ty CP Xây dựng Sunshine Việt Nam, Công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng, Công ty TNHH Đầu tư Giáo Dục Phú Thượng. Trong nhóm này chỉ trừ Công ty CP Kinh doanh Nhà Sunshine còn lại đều do ông Đỗ Anh Tuấn đứng tên người đại diện Pháp luật. Theo đăng ký kinh doanh thay đổi ngày 20/1/2017, vốn điều lệ của Tập đoàn Sunshine đã tăng từ 1.500 tỷ đồng lên 3.000 tỷ đồng, và ông Đỗ Anh Tuấn góp vốn với tỷ lệ 20%, tương đương 600 tỷ đồng. Tuy nhiên, số vốn góp còn lại đến từ cổ đông nào vẫn còn là một ẩn số.

Sơn Ca

VietBao.vn

from Nhà Đất | Thị Trường Bất Động Sản | Việt Báo - Viet Bao Viet Nam http://ift.tt/2k1i1ld
via bất động sản

Tags: thị trường bất động sản